個人出租寫字樓的稅率有以下幾種：

1、增值稅：征收率5%；

2、附加稅：包括城建稅（7%，5%，1%三檔，依據房屋位置不同而定）、教育費附加（一般3%，不同省份可能有不同）及地方教育費附加（一般2%）；

3、房產稅：不含稅面議的12%；

4、個人所得稅：20%，有免征額和稅前扣除，計算比較復雜；

5、印花稅：合同金額千分之一；

6、城鎮土地使用稅。

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